Prodej hospody a zemědělské usedlosti, Trstěnice, Jihomoravský kraj

Hledáte multifunkční dům na jižní Moravě kde je možné spojit pohodlné bydlení s podnikáním v gastronomii? Potom pro vás máme zajímavou nabídku stylové hospody v rozsáhlé zemědělské usedlosti.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji 4 nemovitosti v jedné:
- RD 5+1 s terasou (170m2)
- hospoda se zastřešenou zahrádkou a sklepem (150m2)
- prostorný dvůr s hospodářským stavením (970m2)
- samostatný pozemek s příjezdovou cestou vhodný k další zástavbě (1342m2)

Nemovitost se nachází v malebné Jihomoravské vesničce Trstěnice, která leží 14km od Moravského Krumlova, 22km od Znojma a 60km od Brna.

Technické parametry:
- Užitná plocha: 320m2 (RD, hospoda a sklep)
- Zastavěná plocha a nádvoří 1530m2 (RD 5+1, hospoda, zastřešená zahrádka, dvůr s hospodářským stavením)
- Přilehlý samostatný pozemek: 1342m2
- Celková plocha pozemku: 2872m2
K domu je připojena elektřina, plyn, voda i kanalizace. Na pozemku je kopaná studna. Vytápění rodinného domu je ústřední s plynovým kotlem v kombinaci s kotlem na tuhá paliva. Hospoda je napojena na rozvody topení z rodinného domu. Do dvora i k samostatnému pozemku vedou 2 vlastní příjezdové cesty. Parkovat lze tedy na dvoře a přilehlá hospodářské stavení lze využit jako garáž. K samostatnému pozemku lze připojit všechny sítě.

V roce 2018 prošel dům nákladnou, částečnou rekonstrukcí a v roce 2021 byla přistavěna hospoda se zastřešenou zahrádkou. Dům i hospoda se nabízí částečně zařízená. Po domluvě s majitelem lze další zařízení odkoupit. Veškeré sutě, stavební materiály a zařízení viz. fotografie, bude vyklizeno na náklady majitele do předání nemovitosti.
Nemovitost má více možností využití. Může sloužit jako kombinace bydlení a podnikání a lze přistavět např. penzion, nebo ubytovací zařízení pro pracující z Dukovan.
Bližší technické údaje a velikosti jednotlivých místností vám v případě zájmu zašlu.

V místě se nachází základní občanská vybavenost:
Pošta, hostinec, kavárna s cukrárnou, dva obchody se smíšeným zbožím, koupaliště, mateřská škola, 1 stupeň základní školy, knihovna, kostel a hřbitov. V obci působí sbor dobrovolných hasičů a místní myslivecké sdružení. Doprava je zde zajištěna pravidelnou autobusovou linkou. Veškerá občanská vybavenost je potom v nejbližším městě Moravském Krumlově.
Okolí bohaté na lesy je ideální na turistiku a cyklistiku.

Štítek energetické náročnosti PENB zatím nebyl dodán, proto je v inzerci uvedena třída G.
Nemovitost má určitě co nabídnout a nový majitel zde může realizovat své představy o bydlení i podnikání.
RD bude uvolněn dle dohody a prohlídky, které určitě doporučujeme jsou možné po domluvě.