Prodej činžovní dům, polyfunkční dům, Brno-Komín, Hlavní

Hledáte investiční příležitost na lukrativním místě v Brně?

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji polyfunkční dům v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit - Komíně. Je to klidná a zelená oblast obklopena lesy, s výbornou dostupností do centra. Dům stojí přímo v centru Komína na náměstí, ulice Hlavní.

Základní popis nemovitosti:
Ve dvoupatrovém domě orientovaném do ulice Hlavní se nachází 6 nemovitostí, které se v současné době pronajímají. Jedná se o 3 bytové jednotky a 3 zavedené komerční prostory.

Byty 2.n.p.:
• Byt 2+kk o velikosti 59,7 m2
• Byt 2+kk o velikosti 50,4 m2
• Byt 4+kk o velikosti 83,8 m2
Byty mají samostatný vstup do domu a z centrální chodby se vchází do každého z nich zvlášť. Jsou kompletně a vkusně vybavené nábytkem a elektrospotřebiči, které mohou být součástí kupní ceny po dohodě. Každý byt má své vlastní měřidla energie a kombinovaný plynový kotel pro vytápění a ohřev vody.

Komerční prostory 1.n.p.:
• Zavedený obchod s textilem o velikosti 43,18 m2
• Zavedené kadeřnictví o velikosti 31,58 m2
• Zavedená kavárna v kombinaci s vinárnou a prostornou oplocenou zahrádkou je situovaná ve vnitrobloku domu a má celkovou výměru 94 m2. Jsou zde instalovány kamery a alarm. Všechny prostory mají svůj přímý vstup z ulice, výlohu a svá měřidla energie. Kavárna kombinovaná s vinárnou má svůj samostatný kombinovaný plynový kotel. Kadeřnictví a obchod s oblečením mají kotel společný. Po dohodě může být součástí kupní ceny i vybavení kavárny. Na vyžádání vám ochotně zašleme půdorysy bytů i obchodních prostor.

V případě zájmu může být předmětem koupě i luxusní bungalov 4+1 s prostornou japonskou zahradou, wellness zázemím a dvougaráží, který je v současnosti ještě propojen s tímto komerčním objektem, ale lze oddělit.
Na samostatném webu nabídky se dozvíte více informací. https://polyfunkcnidumkomin.unicareal.cz/

Dům je dobře napojen na městskou hromadnou dopravu tramvají nebo trolejbusem. • V blízkosti domu je cyklostezka podél řeky Svratky, lesy a lesoparky. V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost.

V inzerci je uvedena třída energetické náročnosti G, protože energetický štítek PENB nebyl zatím dodán.

Z důvodu ochrany soukromí současného i budoucího majitele vás prosím o krátkou prezentaci vás a vašeho zájmu o nemovitost. Prohlídky objektu nebudou poskytovány bez identifikace. Děkujeme za vaši laskavost a ohleduplnost.