Prodáno | Prodej bytu v OV 3+1, ul. Výstavní, Brno - střed, Staré Brno

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout prodej jedinečného bytu na ul. Výstavní. Byt se nachází v krásném secesním dvojdomě postaveného v roce 1901 se symetricky řešenými průčelími, členěnými kovovými balkony a secesním dekorem. Dvojdům si postavil dle vlastního návrhu František Pawlu.

Tento velkorysý byt s užitnou plochou 130m2 vč. dvou balkónů se nachází ve 2.nadzemním podlaží cihlového domu s orientací J/Z.

Vynikající poloha poskytuje klidné rezidenční bydlení s perfektní dostupností centra města, sousedství vilové čtvrti, dostatek zeleně i veškerých služeb.

Dispozice bytu:
- centrální vstupní hala o výměře 13,2m2, komora 4,5 m2 , tři slunné pokoje o výměrách 28,1m2 se vstupem na balkon orientovaný do ulice, 24,7m2, 19,5 m2 s orientací do ulice a vnitrobloku.
Podlahy jsou v pokojích plovoucí v dekoru dřeva.
Kuchyně vč. vestavných spotřebičů z roku 2019 byla dělána na zakázku společně s položením nové vinylové podlahy, která navazuje ve stejném dekoru do vstupní haly. Součástí kuchyně 13,5 m2 je i spíž 1,6 m2 a balkon 2,6 m2 orientován do vnitrobloku.
Koupelna 4,8 m2 s rohovou vanou, úložnými policemi, samostatná toaleta 1,4 m2. V koupelně je umístěn rok starý kotel zn. Baxi, který zajištuje ohřev vody a teplo v celém bytě. Neopomenutelným bonusem je pro majitele bytu komora a prostorný sklep.

Byt je po rekonstrukci rozvodů elektřiny, vody , plynu a topení, v celém bytě jsou nížené stropy (kromě komory ) , okna v celém bytě jsou dřevěná (eurookna) byly zachovány interiérové dveře vč. dřevěných obložek.
V domě je možné využívat společné venkovní prostory, které se nachází ve vnitrobloku domu.

Dům je průběžně revitalizován, naposledy v roce 2021 byla provedena revitalizace vodorovných odpadních stupaček.

Průkaz energetické náročnosti budovy E. K ceně bude připočtena provize RK.
Společnost Unicareal zdarma nabízí možnost využití služeb hypotečního poradce, který vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.

Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mne kontaktovat, ráda vás bytem provedu.