Jak chránit práva nájemníků a zajistit spravedlivé podmínky pro pronajímatele? O nájemní bydlení je v Brně stále větší zájem. Tento trend staví majitele nájemních bytů do výhodnější pozice, kdy si mohou vybírat mezi zájemci a požadovat vratnou finanční záruku ve výši několika měsíčních nájmů. Zákon tuto finanční záruku označuje jako jistotu, běžně se jí však mezi lidmi říká kauce. Na konci nájemní smlouvy ale mají nájemníci právo získat svou předem zaplacenou kauci zpět, a to včetně úroků. Více
V září 2024 vstoupila v platnost novela zákona o spotřebitelských úvěrech, která zásadním způsobem mění podmínky pro předčasné splacení a refinancování hypotečních úvěrů. Tento krok reaguje na dlouhodobé snahy bank regulovat tzv. „hypoteční turismus“. Nová pravidla přinášejí změny v tom, jakým způsobem mohou banky přenášet své náklady na klienty, a zároveň stanovují nové možnosti, kdy lze hypotéku splatit bez jakýchkoli poplatků. Více
Úschova kupní ceny slouží k zajištění řádného a bezpečného zaplacení kupní ceny při prodeji či nákupu nemovitosti. V praxi nejčastěji používanou úschovou při realitních obchodech bývá advokátní úschova – tedy úschova prováděná advokátem. Jaké mechanismy současná praxe využívá? Více
Stavební dokumentace je u každého domu důležitou součástí, která by měla být uchovávána jako největší poklad. A nejen to, měla by být průběžně aktualizována, aby odpovídala současnému stavu. Pokud tomu tak není, může se kupující dočkat mnoha nepříjemných překvapení. Více
Česká národní banka (ČNB) na svém zářijovém zasedání ponechala základní úrokové sazby beze změn. I přes absenci změn od centrální banky však průměrné nabídkové sazby hypotečních úvěrů, podle Swiss Life Hypoindexu, klesají již pátý měsíc v řadě. To dovedlo výši úroků z hypoték na úroveň naposledy zaznamenanou v červnu předchozího roku. Více
Nemovitosti, u kterých není dostatečně identifikován vlastník, by měly propadnout státu. Více
V realitních inzerátech se stále setkáváme se známou formulací – bez možnosti trvalého pobytu. Proč se vlastníci nemovitostí stále obávají zřízení trvalého pobytu a jaká z toho pro ně plynou rizika? Více
Pokud hledáte nové nájemní bydlení, máme pro vás originální nabídku. Více
Duplicitní zápis na nemovitosti může být pro majitele nejen překvapením, ale i velkým problémem. Jedná se o situaci, kdy k jedné nemovitosti je zapsáno více vlastníků, aniž by se jednalo o spoluvlastníky. Jak je to vůbec možné? V tomto článku se podíváme na možnosti řešení duplicitního zápisu a poradíme, jak postupovat. Více
Letos není vůbec jednoduché získat hypotéku. Kupci, kteří kupovali nemovitost s pomocí hypotéky v tuto chvíli doslova zmizeli. Více
